Buildium è un software di gestione immobiliare basato su cloud. È progettato per semplificare le operazioni immobiliari quotidiane. Integrando contabilità, locazione, gestione della manutenzione, comunicazione con gli inquilini, pagamenti online e strumenti di reporting in un unico sistema centralizzato, aiuta i gestori immobiliari a gestire in modo più efficiente proprietà residenziali, commerciali e condominiali.

Caratteristiche di Buildium

Contabilità immobiliare

Gestisci con facilità contabilità, spese, monitoraggio degli affitti e report finanziari.

Riscossione online dell'affitto

Consenti agli inquilini di pagare l'affitto online tramite metodi di pagamento sicuri.

Selezione degli inquilini

Prima di approvare gli inquilini, effettua controlli sui precedenti, sulla solvibilità e su eventuali sfratti.

Strumenti di leasing

Crea contratti di locazione, raccogli le candidature e utilizza le firme elettroniche.

Gestione

Gestisci le richieste di manutenzione, assegna i fornitori e monitora le riparazioni.

Portali per inquilini e proprietari

Garantire agli inquilini e ai proprietari degli immobili l'accesso a pagamenti, report e documenti.

Intelligenza artificiale e automazione

Automatizza flussi di lavoro, comunicazioni, promemoria e attività di reporting.

Reportistica e analisi

Genera rapidamente report finanziari, di occupazione e di performance.

Accesso mobile

Gestisci le proprietà da remoto utilizzando strumenti ottimizzati per dispositivi mobili.

Casi d'uso di Buildium

Gestione di immobili residenziali

Gestisci in modo efficiente appartamenti, case in affitto e condomini.

Gestione di immobili commerciali

Gestione di edifici adibiti a uffici, spazi commerciali e contratti di locazione commerciale.

Gestione dell'associazione dei proprietari di casa

Monitorare le quote associative, le comunicazioni e le attività della comunità.

Coordinamento della manutenzione

Organizza le richieste di riparazione e gli incarichi dei fornitori in un unico posto.

Crescita del portafoglio

Ottimizzate le operazioni immobiliari grazie all'automazione e alla gestione centralizzata.

Come usare Buildium

Creare un account

Registrati e scegli un piano tariffario adatto alle tue esigenze.

Aggiungi proprietà

Inserisci i dettagli relativi all'immobile, all'inquilino e al contratto di locazione.

Imposta i pagamenti

Configura le impostazioni di riscossione e contabilità degli affitti.

Gestione del leasing

Accetta le candidature, seleziona gli inquilini e firma i contratti di locazione online.

Manutenzione dei binari

Creare e gestire richieste di manutenzione e ordini di lavoro.

Genera report

Monitora le finanze e le prestazioni degli immobili tramite report.

Cosa ci piace di Buildium

• Pannello di controllo facile da usare
• Strumenti contabili potenti
• Pagamenti dell'affitto online
• Funzionalità di automazione basate sull'intelligenza artificiale
• Portali utili per inquilini e proprietari
• Scalabile per portafogli in crescita

Cosa non ci piace di Buildium

• Troppo costoso per i piccoli proprietari
• Funzionalità avanzate disponibili solo nei piani tariffari superiori
• Richiede un po' di tempo per imparare, soprattutto per i principianti.
• I tempi di risposta dell'assistenza possono variare.

Piani tariffari di Buildium

Piano Essenziale – 62 dollari al mese

• Strumenti contabili di base
• Gestione della manutenzione
• Gestione del leasing
• Strumenti di comunicazione per gli inquilini
• Assistente AI di Buildium
• Reportistica standard e in blocco
• Pannello di controllo centralizzato degli immobili

Piano di crescita – 192 $/mese

• Tutto ciò che è essenziale
• Automazione della creazione di report
• Strumenti di personalizzazione avanzati
• Caratteristiche di selezione degli inquilini
• Firme elettroniche a basso costo
• Supporto per transazioni EFT
• Strumenti di comunicazione basati sull'intelligenza artificiale
• Analisi e approfondimenti aziendali

Piano Premium – 400 dollari al mese

• Tutto in crescita
• Suite avanzata di intelligenza artificiale e automazione
• Accesso API aperto
• Ispezioni gratuite
• Firme gratuite
• Transazioni EFT in entrata gratuite per il primo anno.
• Automazione avanzata dei flussi di lavoro
• Strumenti di gestione aziendale a livello di impresa

Domande frequenti su Buildium

Buildium supporta i pagamenti online?

Sì, gli inquilini possono pagare l'affitto online in modo sicuro.

Buildium è in grado di gestire la manutenzione?

Sì, include le richieste di manutenzione e gli strumenti di gestione dei fornitori.

Buildium è accessibile da dispositivi mobili?

Sì, funziona su dispositivi mobili per la gestione remota.

Buildium è adatto a portafogli di grandi dimensioni?

Sì, è progettato per adattarsi alla crescita delle aziende.

Conclusione

Buildium è una potente soluzione per la gestione immobiliare che integra strumenti di contabilità, locazione, manutenzione, automazione e reporting in un'unica piattaforma. È ideale per i gestori immobiliari che desiderano ottimizzare le operazioni e scalare la propria attività in modo efficiente.

Confronto tra Buildium e Entrata

Edificio eEntrataBuildium e Entrata sono piattaforme di gestione immobiliare ampiamente utilizzate e progettate per diverse tipologie di utenti. Buildium è più adatta a gestori immobiliari di piccole e medie dimensioni, mentre Entrata è pensata principalmente per grandi portafogli e operazioni immobiliari di livello aziendale.

       Caratteristiche |            Edificio |             Entrata
Ideale per | Manager di piccole e medie dimensioni | Grandi imprese immobiliari
Prezzi | A partire da 62 dollari al mese | Prezzi personalizzati
Contabilità | Strumenti contabili potenti | Contabilità aziendale
Pagamenti online |               SÌ |               SÌ
Strumenti di leasing | Applicazioni e firme elettroniche | Automazione avanzata del leasing
    Manutenzione | Gestione degli ordini di lavoro | Strumenti di manutenzione avanzati
Intelligenza artificiale e automazione | Assistente IA e automazione | Rapporto
Rapporto | Report standard e avanzati | Analisi aziendale
Accesso API | Solo piano Premium | Integrazioni estese
Facilità d'uso | Adatto ai principianti | Più complesso
Scalabilità | Portafogli in crescita | portafogli su larga scala