Buildium es un software de gestión inmobiliaria basado en la nube. Está diseñado para simplificar las operaciones diarias del sector inmobiliario. Al integrar contabilidad, arrendamiento, gestión de mantenimiento, comunicación con los inquilinos, pagos en línea y herramientas de generación de informes en un sistema centralizado, ayuda a los administradores de propiedades a gestionar de forma más eficiente inmuebles residenciales, comerciales y de comunidades de propietarios.

Características de Buildium

Contabilidad de propiedades

Gestiona fácilmente la contabilidad, los gastos, el seguimiento de los alquileres y los informes financieros.

Cobro de alquileres en línea

Permitir a los inquilinos pagar el alquiler en línea mediante métodos de pago seguros.

Selección de inquilinos

Realizar verificaciones de antecedentes, historial crediticio y historial de desalojos antes de aprobar a los inquilinos.

Herramientas de arrendamiento

Cree contratos de arrendamiento, recopile solicitudes y utilice firmas electrónicas.

Gestión del mantenimiento

Realizar un seguimiento de las solicitudes de mantenimiento, asignar proveedores y supervisar las reparaciones.

Portales para inquilinos y propietarios

Brindar a los inquilinos y propietarios acceso a pagos, informes y documentos.

IA y automatización

Automatice los flujos de trabajo, la comunicación, los recordatorios y las tareas de generación de informes.

Informes y análisis

Genere informes financieros, de ocupación y de rendimiento rápidamente.

Acceso móvil

Gestiona tus propiedades de forma remota utilizando herramientas optimizadas para dispositivos móviles.

Casos de uso de Buildium

Administración de propiedades residenciales

Gestione apartamentos, casas de alquiler y condominios de manera eficiente.

Gestión de propiedades comerciales

Gestionamos edificios de oficinas, locales comerciales y contratos de arrendamiento comercial.

Administración de la asociación de propietarios

Realizar un seguimiento de las cuotas de la asociación, las comunicaciones y las operaciones de la comunidad.

Coordinación de mantenimiento

Organice las solicitudes de reparación y las asignaciones de proveedores en un solo lugar.

Crecimiento de la cartera

Optimice la gestión de sus propiedades mediante la automatización y la administración centralizada.

Cómo usar Buildium

Crear una cuenta

Regístrate y elige un plan de precios adecuado.

Agregar propiedades

Ingrese los detalles de la propiedad, el inquilino y el contrato de arrendamiento.

Configurar pagos

Configure los ajustes de cobro de alquileres y contabilidad.

Gestionar arrendamientos

Acepte solicitudes, seleccione inquilinos y firme contratos de arrendamiento en línea.

Mantenimiento de vías

Crear y gestionar solicitudes de mantenimiento y órdenes de trabajo.

Generar informes

Supervise las finanzas y el rendimiento de las propiedades mediante informes.

Lo que nos gusta de Buildium

• Panel de control fácil de usar
• Herramientas de contabilidad sólidas
• Pagos de alquiler en línea
• Funciones de automatización impulsadas por IA
• Portales útiles para inquilinos y propietarios.
• Adaptable a carteras en crecimiento.

Lo que no nos gusta de Buildium

• Costoso para los pequeños propietarios.
• Las funciones avanzadas están bloqueadas en los planes superiores.
• Curva de aprendizaje leve para principiantes.
• Los tiempos de respuesta del soporte pueden variar.

Planes de precios de Buildium

Plan Esencial – $62/mes

• Herramientas básicas de contabilidad
• Gestión del mantenimiento
• Gestión de arrendamientos
• Herramientas de comunicación para inquilinos
• Asistente de IA de Buildium
• Informes estándar y masivos
• Panel de control centralizado de propiedades

Plan de crecimiento: 192 dólares al mes.

• Todo lo esencial
• Automatización de informes
• Herramientas de personalización mejoradas
• Características de selección de inquilinos
• Firmas electrónicas de menor coste
• Soporte para transacciones EFT
• Herramientas de comunicación impulsadas por IA
• Análisis y perspectivas empresariales

Plan Premium – $400/mes

• Todo en crecimiento
• Suite avanzada de IA y automatización
• Acceso a API abierta
• Inspecciones gratuitas
• Firmas gratuitas
• Transacciones EFT entrantes gratuitas durante el primer año
• Automatización avanzada del flujo de trabajo
• Herramientas de gestión empresarial a nivel corporativo

Preguntas frecuentes sobre Buildium

¿Buildium admite pagos en línea?

Sí, los inquilinos pueden pagar el alquiler en línea de forma segura.

¿Puede Buildium gestionar el mantenimiento?

Sí, incluye solicitudes de mantenimiento y herramientas de gestión de proveedores.

¿Buildium tiene acceso móvil?

Sí, funciona en dispositivos móviles para la gestión remota.

¿Es Buildium adecuado para grandes carteras de inversión?

Sí, está diseñado para adaptarse al crecimiento de las empresas.

Conclusión

Buildium es una potente solución de gestión inmobiliaria que integra herramientas de contabilidad, arrendamiento, mantenimiento, automatización e informes en una sola plataforma. Es ideal para administradores de propiedades que buscan optimizar sus operaciones y escalar su negocio de manera eficiente.

Comparación entre Buildium y Entrata

Buildium yEntradaSon plataformas de gestión inmobiliaria muy utilizadas, diseñadas para diferentes tipos de usuarios. Buildium es más adecuada para gestores inmobiliarios pequeños y medianos, mientras que Entrata está diseñada principalmente para grandes carteras y operaciones inmobiliarias a nivel empresarial.

       Características |            Buildium |             Entrada
Lo mejor para | Gerentes de empresas pequeñas y medianas | Grandes empresas inmobiliarias
Precios | Desde $62 al mes | Precios personalizados
Contabilidad | Herramientas de contabilidad sólidas | Contabilidad empresarial
Pagos en línea |               Sí |               Sí
Herramientas de arrendamiento | Aplicaciones y firmas electrónicas | Automatización avanzada del arrendamiento
    Mantenimiento | Gestión de órdenes de trabajo | Herramientas de mantenimiento avanzadas
IA y automatización | Asistente de IA y automatización | Informes
Informes | Informes estándar y avanzados | Análisis empresarial
Acceso a la API | Solo plan premium | Integraciones extensas
Facilidad de uso | Apto para principiantes | Más complejo
Escalabilidad | Carteras en crecimiento | Carteras de gran escala